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滂湃新闻∙社论沙巴捕鱼

购房左券上69平方米，交房时发现37平方米竟然是公摊面积。

西安市姬女士2020年购买了荣安芙蓉印月小区一套买卖公寓，发现公摊面积的比例跳动了50%，“楼说念宽得能开车”，使用面积却大幅缩水。然则，销售东说念主员却仗义合手言暗示，公摊莫得问题，合适国度划定。而当地住建局也暗示：公摊面积占比莫得明文划定。

图源：光明网

数据显示，美国7月成屋销售量按年率计算为407万套，较去年同期减少16.6%，其中东北部和中西部成屋销售量较去年同期减少超过20%。价格方面，7月成屋价格中值为40.67万美元，同比增长1.9%，是今年1月以来首次出现价格同比上涨。库存方面，7月底待售房屋共111万套，环比增长3.7%，同比则下降14.6%。按照当前销售速度，需要3.3个月售出市场上的所有房屋。在供需平衡的市场，通常需要5个月至6个月来售出市场上所有房屋。

13日下昼，极目新闻记者讨论了该售楼部的一位责任主说念主员，对方称近期楼盘在清盘热销，价钱比之前会低一些，还送车位。

一位业内东说念主士经受采访时说，据了解西安买卖公寓一般公摊率是40%—45%沙巴捕鱼，因为公寓有相比豪华的大厅、长走廊、坎坷楼梯以及三四部电梯，因此公寓公摊率很高，一般齐在40%以上，但跳动50%的情况也相比有数。

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西安雁塔区住建局的责任主说念主员告诉记者，此前如实有女子来讨论过该楼盘公摊面积的问题，关联认真共事已阐述确认，现在公摊面积的占比莫得明文划定。

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滂湃驳斥：

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公摊面积“盲盒”还要到几时？

公摊面积盲盒的老问题，再一次成为公论的焦点。购买期房，动辄委派数百万元房款，却常常仅仅赢得左券上一个概述的建筑面积数字，至于我方能使用的面积有多大，就得比及交房时才知说念，这样大的风险能用一句“公摊面积正当”来应酬吗？

买房如同拆盲盒，“买100平方米的屋子只得70平方米”“69平方米屋子，37平是公摊”之类的新闻不断。屋子多大不行细则，这样大的风险让购房主说念主来承担，这是严重侵害花费者的职权。好意思好的生涯梦念念被公摊面积给“吃”了，蓝本缠绵好的生养二孩、接爸妈来城里生涯，因为莫明“公摊”而缩水，生涯的旅途就要再行标的。

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取消公摊面积，按套内面积计价，这样的呼声不断。2019年的2月24日，新华社发布《巨擘大师回话“住宅建筑应以套内使用面积进行来去”》，提议矫正建筑面积的积弊。2019年住房和城乡培育部的《住宅模样范例》对外公示的版块中提到“住宅建筑应以套内使用面积进行来去”，这受到平时缓和。然则，2022年3月《住宅模样范例》再次公开征求认识时，莫得再提“取消公摊面积”或者“以套内使用面积进行来去”。矫正公摊面积的呼声迟缓坦然。

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也有业内东说念主士暗示：按建筑面积销售，是对老匹夫的保护，因为公用部分亦然属于老匹夫通盘的。也有部分网民合计，不管按哪种卖法，公摊面积亦然要费钱买的，不会白送的。其实，有一个形象的比方：榴莲是带壳卖，照旧去壳卖？去壳卖的榴莲虽然会贵一些，但风险就降了好多。花费者但愿按套内面积买房，虽然不指望开辟商会白送电梯井、管说念井、楼梯间等公摊面积，要的即是对屋子的知情权，不肯承担公摊面积盲盒风险。

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因为公摊面积的不透明，而况是由业主来埋单，容易酿成说念德风险，开辟商有益把面积花在挑高门厅、宽绰走廊上，把小区打造得“魁岸上”，大要销售，效果即是套内面积大缩水，这十足是愚弄信息不对称慷他东说念主之慨。

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还要看到，建筑面积的问题由来已久，盘根错节。比如，现在纳税、收取物业费、取暖费、测绘费等一般齐是按建筑面积计较的，一朝取消了建筑面积确凿会颤动方方面面的利益，是以矫正的阻力很大。

内地房地产开辟是学习香港的素养，引进了公摊面积，然则2013年中国香港如故初始告别公摊面积。惟一下了决心，十足不错更正这个分裂理的来去民俗。哪怕暂不取消建筑面积，能否在增量房产来去、登记中加注使用面积，酿成“两制度”？

（部老实容来自极目新闻）